Twoje marzenie o klimatycznym miejscu spotkań jest na wyciągnięcie ręki. Oferujemy możliwość przejęcia unikalnego obiektu o niepowtarzalnym charakterze, gdzie dopracowane detale architektoniczne tworzą idealne tło dla kulinarnych doznań. To idealna propozycja dla wizjonera, który chce kontynuować historię tego wyjątkowego miejsca.

Opisywana posiadłość usytuowana jest w osadzie Wałpusz, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie. Obiekt skąpany jest w otaczającej go przyrodzie i znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów od brzegów jeziora Wałpusz.

NIERUCHOMOŚĆ
Karczma Smaku wybudowana została na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 23/49, obręb Zielonka, o powierzchni 1300 m². Do nieruchomości przynależy również przylegający teren o numerze ewidencyjnym 23/89 o powierzchni 516 m²,
Całkowita powierzchnia użytkowa Karczmy wynosi ok. 400 m².

Obiekt oddano do użytku w 2022 r. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej z użyciem ekologicznych materiałów, w tym m.in. grubej bali, naturalnego kamienia, co gwarantuje nie tylko estetyczny wygląd, ale i doskonałą izolację. Budowla świetnie utrzymuje optymalną temperaturę latem zapewnia przyjemny chłód, a zimą skutecznie chroni przed mrozem.

Dach budynku pokryty został wiórem osikowym, materiałem trwałym i odpornym na czynniki atmosferyczne. W całym obiekcie zamontowano nowoczesną stolarkę okienną - 3-szybową, która idealnie komponuje się z elewacją.
Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne zostały wykonane na specjalne zamówienie. Charakteryzują się one unikatowym wzornictwem oraz solidnymi elementami wykończeniowymi. Wyjątkowy charakter wnętrz podkreślają również detale oraz odsłonięte belki stropowe z litego drewna.
W centralnej części restauracji znajduje się kominek z otwartym paleniskiem, który tworzy przytulny klimat, szczególnie doceniany przez gości w chłodne wieczory.
Podłogi w całym budynku wyłożone zostały kamieniem naturalnym, co nadaje wnętrzom charakteru, będąc jednocześnie rozwiązaniem trwałym i łatwym w pielęgnacji.

MEDIA
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne przyłącza:
- sieć wodociągowa,
-energetyczna,
- kanalizacja - szambo.

Budynek wyposażony jest w nowoczesny system grzewczy oparty na piecu gazowym oraz kotła na pellet.
Dodatkowo na działce 23/89 zainstalowano system paneli fotowoltaicznych o mocy 14 kW, co pozwala na znaczną optymalizację kosztów eksploatacji obiektu.

Atrakcją części barowej jest akwarium o pojemności 2000 l. Jest to miejsce uwielbiane szczególnie przez najmłodszych.

Gotowy model biznesowy: Lokal jest w ciągłej eksploatacji, co oznacza przychody od pierwszego dnia po przejęciu (brak tzw. rozruchu).Kompletne zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia spełniająca wszystkie normy HACCP i Sanepidu, gotowa na obsługę dużego natężenia ruchu.Baza dostawców: Przekazanie kontaktów do sprawdzonych, lokalnych dostawców produktów regionalnych.
Wnętrze obiektu przygotowane jest na przyjęcie 90 gości, a zewnętrzna weranda otulona kwiatami i drzewami oferuje dodatkowe 70 miejsc, tworząc idealną przestrzeń na letnie wieczory

Nasze możliwości nie kończą się na sali głównej i tarasie! Na pierwszym piętrze czeka na Was dedykowana przestrzeń eventowa, idealna na prywatne przyjęcia. Sala jest w pełni samowystarczalna z własnym barem, łazienkami oraz sceną wyposażoną w sprzęt audio najwyższej klasy. To idealne warunki dla artystów i fanów muzyki live!
Do dyspozycji nowych właścicieli jest również przestronny apartament składający się z otwartej przestrzeni ,połączonego z salonem, nowoczesnej łazienki oraz sypialni. Lokal jest gotowy do wprowadzenia się lub dalszego podnajmu. Komfortowo pomieści 8 osób.

Architektura i Wyjątkowy Klimat
Regionalny styl i autentyczność: Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów (drewno, kamień), który sam w sobie stanowi atrakcję turystyczną.Unikalny wystrój wnętrz: Niepowtarzalna atmosfera, która sprzyja organizacji zarówno rodzinnych obiadów, jak i hucznych imprez okolicznościowych.Zagospodarowanie terenu: Przestronny ogródek letni, taras, które znacząco zwiększają liczbę miejsc w sezonie.
Lokalizacja i Renoma
Lokalizacja przy uczęszczanym szlaku turystycznym, głównej trasie oraz ścieżce rowerowej, zapewniająca stały dopływ klientów.Wysokie oceny w portalach branżowych (Google 4,7/5.0) oraz rozpoznawalna nazwa, która budzi pozytywne skojarzenia.Własny, utwardzony parking,Organizacja eventów: Doskonałe warunki do organizacji wesel, komunii, spotkań firmowych i biesiad tematycznych.

więcej zdjęć ->

Karczma znajduje się:
- 7,5 km od Szczytna
- 35 km od Biskupca
- 44 km od Mrągowa
- 51 km od Mikołajek
- 56 km od Olsztyna
- 183 km od Warszawy

Zainwestuj w przyszłość i stań się właścicielem prężnie rozwijającego się punktu gastronomicznego.
Gotowy model biznesowy i profesjonalne zaplecze czekają na nowego właściciela gotowego do działania od zaraz.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel.  
e-mail:  

Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )